為保障集團(tuán)公司合法合規(guī)、健康良好運(yùn)行，10月19日，集團(tuán)公司組織系統(tǒng)內(nèi)員工再次走進(jìn)市中院，參加有關(guān)商品買賣合同糾紛案件的旁聽(tīng)活動(dòng)。

本次房屋買賣合同糾紛案件，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于房屋逾期辦理相關(guān)證件責(zé)任歸咎于哪一方：開(kāi)發(fā)商、業(yè)主還是銀行？以及一審判決時(shí)對(duì)房屋逾期違約金是否符合相關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同適用法律問(wèn)題的若干解釋》的十七條，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由此來(lái)確定違約金。

活動(dòng)結(jié)束后，大家表示收獲頗豐，不僅了解了關(guān)于房屋買賣相關(guān)手續(xù)辦理等方面的法律知識(shí)，而且還提高了法律意識(shí)，在日常生活還是工作中，都要加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，樹(shù)立法律至上的基本理念，學(xué)會(huì)運(yùn)用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。（供稿：企管法務(wù)部）